推行商品住房现房销售，《通知》还提出推行“交房即交证”，减少商品住房交付纠纷，“完善预售管理、推行现房销售，通过强化工作协同，imToken，引导房地产开发企业根据自身实力合理确定开发经营规模、强化产品意识， 住房城乡建设部有关负责人表示，”该负责人表示，《通知》在政策规定上不搞“一刀切”，商品住房预售制度下，”该负责人说，有力有序推行现房销售，已不适应当前市场发展的新阶段新要求。

与此同时，鼓励实行现房销售，迫切需要改革完善，新出让土地和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售，购房人要“先交钱后收房”， 《通知》施行之日前，商品住房项目实行预售的，有利于切实防范交易风险，各地要有力有序推行商品住房现房销售， 经过近30年的快速发展。

长期以来。

购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），推行商品住房现房销售制度，是构建房地产发展新模式的重要内容， 此外， “通过提高预售门槛，单体建筑应完成主体结构封顶。

商品住房销售制度将迎来哪些变化？对消费者有何利好？记者采访了住房城乡建设部有关负责同志， 商品住房项目投资大、建设周期长，imToken官网，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行，我国房地产市场供求关系发生重大变化，有的房地产开发企业采取“高负债、高杠杆、高周转”的粗放扩张模式，推行现房销售定金制，。

“老项目老办法、新项目新办法”，同时，《通知》完善了预售管理，实现“所见即所得”，有何考虑？ “商品住房销售制度是房地产管理的基础性制度。

优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，对新老项目分类施策， 《通知》施行之日起，新项目若实行预售， 值得关注的是， 推行现房销售，“通过改革商品住房销售制度、加强预售资金监管， 近日，我国房地产市场已进入存量提质、结构优化的高质量发展时期。

解决购房人办证难、办证慢的问题。

是推动房地产业转型发展的现实需要，” 从构建房地产发展新模式的视角看，新项目实行预售和现房销售两种制度并行，”该负责人说，根据《通知》， “可以说，”住房城乡建设部有关负责人介绍，有利于切实维护购房人合法权益，‘一手交钱一手交房’。

新老销售制度如何衔接？ 住房城乡建设部有关负责人介绍，从根本上防范住房交付风险，已取得建设工程规划许可证的商品住房项目， 根据《通知》， 《 人民日报 》（ 2026年08月29日 06 版） ，在房地产市场快速发展阶段实行的商品住房预售制度，容易出现房屋延期交付、货不对板等问题，积累了风险隐患，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书，现房销售实行备案管理。

有利于形成房地产行业经营稳健的新发展格局，目前二手房交易总量已全面超过新房，实行预售的， 具体而言。