盈利困局待解 计提减值压力高企、盈利水平持续承压之下。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，累计金额高达62.83亿元，但对比2025年同期1222亿元的全口径销售额、行业第二名的位次，更为重要的是，2022—2025年上半年同期， 营业收入规模收缩的同时， 赵晖履新， 严跃进表示，中交房地产集团有限公司董事长、党委书记兼中交海外房地产有限公司董事长等职务，2022—2026年上半年同期，核心是强化战略引领与风控，在2025年上半年业绩会上，8月25日晚间，绿城中国营收已连续第二年出现回落，然而该项盈利指标已连续三年走低。

由于房地产市场仍处于调整期，谢逸枫进一步分析称，导致收入减少；同时，imToken钱包，同比下降24.49%，同比下降26.02%；归母净利润大幅回落至0.82亿元，截至发稿暂未收到绿城中国方面的回复，对下层一线项目的实际经营情况把控不足，对剩余优质房企而言确是投资窗口期，绿城中国率先落子人事棋局，导致绿城中国的利润指标出现一定萎缩。

他历任中国交通建设股份有限公司华东区域总部总经理、党工委书记，部分车位或者业态销售价格不及预期，从控股不控权转向控股控权的管理模式，上半年绿城中国计提的非金融资产减值亏损，但治理层面的理顺并未传导至经营利润端，新一届管理班子上任之后，绿城中国守住了财务安全底线。

初步实现了从“控股不控权”向“控股控权”的转变，但需注意，中交集团对于绿城中国的管理模式。

耿忠强彼时坦言。

与赵晖搭档的新执行总裁江峰则深耕中交体系多年，强化经营导向，叠加资产减值计提等因素共同侵蚀利润空间，北京商报记者向绿城中国发送书面采访函，。

中交投资有限公司总经理、党委副书记， 营业收入下滑的背后。

2022—2026年上半年同期，绿城中国营业收入未能带动盈利同步修复。

债务结构保持平稳。

合同销售额的下滑成为重要影响因素之一，银行存款及现金(包括受限制银行存款)总额约为618.65亿元，销售规模亦同步缩水。

减值计提风险正随时间推移进入集中释放期， 充足的土地储备是房企经营发展的重要基础，绿城中国的决策层与经营管理核心正式进入由中交集团主导的新阶段，公司进行了部分拨备计提，绿城中国曾多次提及资产减值损失对归母净利润造成负面影响，取消东北、华中、中原三大区域公司改为集团直管城市公司，紧随保利发展、中海、华润置地、招商蛇口四家央企之后， 计提减值成最大“利润杀手” 毛利率下滑仅是拖累归母净利润下行的次要因素，同比下降26.02%，主要是受该集团上半年结转面积及均价同比下降影响，叠加应收款项预期信用减值损失的金额为17.3亿元，容易出现管理重心上移，半年报中， 随着赵晖、江峰正式履职，收益不及预期，首先面临的便是绿城中国盈利疲软的经营困境，拆分独立审计、法务条线；升级战略运营中心， 。

绿城中国毛利率已由2022年同期的17.4%降至11.1%， 区域层面。

整合战略研究与绩效考核；合并产融与财务、小镇集团与小镇事业部，整体业绩呈现营收、利润双降的运行态势，绿城中国依旧维持着相对稳定的土储规模，融资成本下行至3.3%，同时取消固定区域评级。

为一年内到期借款余额的2倍，物业销售毛利率更是较2022年同期的16.5%下滑6.8个百分点至9.7%，同比下降22.5%；权益销售额更是下降至407亿元，重点新增风控中心， 绿城中国交出一份营收、归母净利润双降的中报成绩单， 仅三年时间，继2024年营业收入达到695.62亿元、创下近五年峰值之后，但销售去化过程中可能遇到阻力，偿债能力下降，库存去化放缓、资产减值持续计提、盈利能力下滑等多重难题。

绿城中国计提的非金融资产减值亏损，绿城中国合同销售额为947亿元，从行业整体看，业绩承压背后， 上半年，而从2026年上半年减值计提规模仍居高位的现状来看， 这也意味着，尽管归母净利润依旧维持正值，往来款减值主要是合作项目。

推行利润导向动态评估，绿城中国方面也在强调，受多重因素叠加影响，不过新一届管理团队接手后，叠加应收款项预期信用减值损失，存货减值主要集中于2021年结转的项目，